Mahal bangeettt
Mall Central Park yang terletak di Grogol, Jakarta Barat telah resmi dijual oleh PT. Agung Podomoro Land Tbk (APLN) kepada perusahaan PT. CPM Assets Indonesia sebagai bentuk pelunasan hutang.
Penjualan dari Central Park Mall oleh APLN ini terjadi setelah 85 persen saham CPM Assets Indonesia diakuisisi oleh Hankyu Hanshin Properties Corp melalui anak usahanya, CPM Assets Japan LLC. Dana dari hasil penjualan Mall Central Park ini nantinya akan digunakan untuk melunasi sebagian dari pinjaman, investasi di PT CPM Assets Indonesia.
Selain untuk melunasi sebagian hutang, dana penjualan tersebut juga akan digunakan untuk memperkuat likuiditas APLN. Penguatan likuiditas APLN ini dilakukan dengan adanya pembiayaan kembali di PT CPM Assets Indonesia, sehingga memiliki 28,58 persen saham di PT CPM Assets Indonesia.
“Sebagai perusahaan properti, kami berusaha untuk selalu mengoptimalkan setiap peluang bisnis, termasuk dalam divestasi CP Mall ini. Kami optimistis berbagai langkah strategis yang dilakukan perusahaan akan semakin memperkuat kinerja dan mendukung pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan dalam jangka panjang,” tutur Direktur Utama APLN Bacelius Ruru dikutip dari keterbukaan informasi BEI, Selasa, 18 Oktober 2022.
Transaksi antara kedua perusahaan ini bukan merupakan transaksi yang mengandung unsur afiliasi. Hal ini karena transaksi yang terjadi antara keduanya juga dilakukan untuk membantu APLN mempercepat pelunasan pinjaman Guthrie Venture Pte. Ltd, yang jatuh tempo pada 20 November 2022 mendatang senilai SGD 172,8 juta.
Tindakan dari APLN melakukan transaksi dengan Hankyu Hanshin Properties Corp dengan menjual Mall Central Park sendiri merupakan transaksi yang bersifat material. Tindakan ini juga merupakan kegiatan usaha yang dijalankan perusahaan dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin, berulang, dan berkelanjutan .
Bacelius juga mengatakan bahwa divestasi Mall Central Park akan memperkuat likuiditas perusahaan, sehingga eksekusi terhadap rencana pembangunan proyek-proyek properti akan semakin solid. Selain itu Bacelius juga mengatakan bahwa pelunasan pinjaman Guthrie juga dapat meningkatkan efisiensi biaya dan profitabilitas perusahaan yang lebih baik di masa depan.
Mall Central Park sendiri merupakan sebuah pusat perbelanjaan yang terletak di kawasan Podomoro City, Jakarta Barat. Mall ini sudah beroperasi sejak 2009 lalu. Memiliki sekitar 128 ribu meter persegi tempat yang bisa disewakan, pada Agustus 2022 lalu, Mall ini memiliki nilai okupansi mencapai 95 persen.